现在我们的生活越来越离不开“房贷”这个词,但是想要申请房贷也并不是没有任何要求的,那么,银行房贷需要什么条件?金投银行小编就来介绍下。
现在我们的生活越来越离不开“房贷”这个词,但是想要申请房贷也并不是没有任何要求的,那么,银行房贷需要什么条件?金投银行小编就来介绍下。推荐阅读银行存款专题知识。
银行房贷需要什么条件如下:
1.具有有效居留身份或城镇常住户口;
2.信用良好,且具有固定的职业和稳定的收入,具备按期偿还贷款本息能力者;
3.有申请行认可的资产作为抵押,或具备足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并能承担连带责任的保证人;
4.不具备购房补贴的,高于购买住房全部价款的20%做为购房的首期付款;享受购房补贴的,以个人所承担部分的20%做为购房首期付款;
5.具有购房协议或合同,所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;
6.我行规定的其他条件。
申请借款时,应出具的文件
申请借款时,您应填写《某申请银行个人住房贷款申请审批表》,并向申请行提交如下文件:
1.身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)
2.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;
3.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;
4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;
5.以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;
6.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;
8.贷款人要求提供的其它文件或资料。
贷款程序
申请行工作人员收妥您的借款申请书及规定的文件后,将按银行规定的工作程序进行调查、核验,并在三周内给您回复意见。
如同意您的借款申请,我行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由我行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《担保合同》、《抵押合同》、《质押合同》等法律文件。
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