土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠予方式无偿转让房地产的行为。土地增值税对房地产市场有何影响？下面让金投小编为您解答吧！
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入扣除法定扣除项目金额后的增值金额作为计税依据向国家缴纳的税金，不包括以继承、赠与方式免费转让房地产的行为.土地增值税对房地产市场有什么影响？让金投小编为你解答吧！
.资料显示，1993年国家发布土地增值税，规定自1994年1月1日起对转让国有土地使用权、地面建筑和附着物的公司和个人征收土地增值税.当初设计这个税金的目的是调节房地产企业的高利润.
.1998年住宅改建后，房地产开始成为国民经济的支柱产业，扩大了土增税的免税对象，出现了降压.当时减负的对象主要针对个人，自1999年8月1日起，对居民个人所有的普通住宅，在转让时暂时免征土地增值税的赠与、继承和房屋交换的，可以免征.也就是说，对个人来说，只要是住宅性质的住宅买卖，就可以免除土地增值税.
.目前住房企业是缴纳土地增值税的主力.财政部数据显示，2018年土地增值税收入达5642亿元，同比增长14.9%.根据年报，TOP3住宅企业恒大、碧桂园、万科，2018年土地增值税约521亿元、139亿元、196亿元.本次《征求意见稿》是土地增值税少的一次调整，调整方向基本平移了现行的土地增值税暂行条例，税收计算方式、税率等几乎没有变化.作者认为土地增值税对房地产市场的影响很大，有可能改变房地产结构.
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