赠与过户的房子过户费怎么计算

我们知道买卖二手住宅需要处理房地产经纪人，处理经纪人需要付钱，但经纪人不仅仅是买卖住宅，住宅经纪人有买卖、继承、赠与三种方式，方式不同，交易流程不同，税金也不同.过那所房子要多少钱？赠与家庭的家庭费用怎么计算？

1、流程

(1)赠与人与赠与人签订有关房屋赠与的书面合同，即赠与书.

(2)受赠人凭原住宅所有票、赠与书，缴纳权利税，领取权利证.

(3)受赠人去公证处公证.

(4)受赠人到相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交申请书、原房产权证身份证、户口本、赠与书及公证书等材料.

(5)赠与人将房屋过户给赠与人.

2、税费

营业税:近亲和有抚养、抚养关系的人之间赠送房地产的，免除营业税.

个人所得税:近亲和有抚养、抚养关系的人之间赠送房地产的，免税.

权利税:赠与房地产的收件人必须全额缴纳权利税，按3%的比例缴纳.

印花税:万分之五.

公证费一般为评估价格的2%.

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