企业房产税如何征收

在当今社会，卖房子必须缴纳一定的房地产税.房地产税也有自己的征收对象和征收标准，企业房地产税是么征收？

征收对象:

房地产税规定的征税范围是城市、县、建设镇和工矿区的房地产.

这里所说的城市是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区在内，不包括农村的县是指县人民政府所在地的镇，建设镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准难以设立的建设镇，工矿区是指工商比较发达，人口集中，符合国务院规定的建设镇标准，但尚未设立建设镇的中型工矿企业所在地.城市、县、建设镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府决定.

纳税人:

按规定，房地产税纳税人为产权所有者.财产权属于全国人民所有，由经营管理的公司缴纳的财产权是典型的，由典型的人缴纳的财产权所有者、典型的人不在房地产所在地产权未确定或租赁纠纷未解决的，应由房地产代理人或使用者缴纳.也就是说，所有权所有者、经营管理机构、承包人、房地产代理人或使用者都是房地产税的纳税人.

企业房地产税计算方法:

1、从价格计算中征收:房地产馀额=房地产原值×[1-(10%~30%)

房地产原值是指纳税人根据会计制度的规定，在账本固定资产科目中记载的房屋原价.

2、租赁计算:租赁计算按房地产租金收入计算，其公式为应纳税额=租金收入×12%

纳税义务发生时间:将原房地产用于生产经营，从生产经营月起缴纳房地产税.其馀的从下个月开始缴纳.

税率:

1、按房地产馀额征收的，年税率为1.2%

2、按房地产租赁租金收入征收的，税率为12%.但是，对于个人以市场价格租赁的居民住宅，暂时可以以4%的税率征收房地产税.

以上是金投财经网小编介绍企业房地产税如何征收的问题，更多财经知识请关注金投财经网.