什么是宅基地抵押贷款？农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。
什么是宅基地抵押贷款？农民房屋产权抵押贷款是指在不改变宅基地产权性质的前提下，以农民房屋产权和所占宅基地使用权为抵押，由银行业金融机构向符合条件的农民房屋所有人发放，并在约定期限内偿还本息的贷款.
.国家六部委(中国人民银行、银监会、保监会、财政部、国土资源部、住宅和城乡建设部)共同发行的《农民住宅所有权抵押贷款试验暂行办法》(以下称办法)为住宅基地抵押贷款开门，农民用住宅基地抵押贷款
.迄今为止我国农村宅基地无法抵押贷款.宅基地所有权归村集体所有，农民只有房屋所有权和宅基地使用权，农民以前只能在村集体内部成员之间转让自己的两项权利，但不能用于抵押贷款融资，钱不够一般只能出售，不能抵押贷款，大大限制了农民的财产自由.现在有些地区的宅基地可以抵押贷款.
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