房产证加名字具体流程

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2017-11-7 15:29:17

相信很多人买新房是用来结婚用的；很多人认为，夫妻结婚几年后，房子就成为共同财产了，但是根据最新的婚姻法，房子若是婚前财产，跟女方是无关系的。那么究竟房产证加名字需要满足哪些条件呢？

房地产证明书取名的具体流程.相信很多人买新房子是为了结婚而使用的，很多人认为夫妻结婚几年后，就成了共同财产，但根据最新的婚姻法，房子是婚前财产的话，和女性没有关系.那么，在房地产证明书上签名需要满足什么条件呢？

情况1:有住房贷款

1、带三证(结婚证、身份证、房地产证)原件和复印件

2、去住宅所在地区的房地产交易中心，首先在预检窗口通知增加配偶的名字，窗口工作人员审查提交的资料，资料齐全后给你们号码，然后用号码去相关窗口处理

发送.

3、需要支付110元手续费，详情如下:80元人工费、25元地址图费、5元贴纸费，顺利20天后可以拿到新的房地产证明书

4、新的房地产证明书可以设定密码，房地产交易中心可以通知初始密码，然后自己变更

情况2:有住房贷款

1、先到银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）；

2、除缴纳上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另缴纳100元；如贷款是组合形式(公积金商业贷款)的，还需另缴纳200元；

3、其他步骤与无住房贷款

相同.

相对来说，如果还没有结婚，就需要在房地产证明书上签名，情况会变得复杂.因为这被视为房屋买卖，所以需要支付

以下费用.

1、每平方米2.5元交易费

2、不到5年，5.5%的营业税加上1%的税金(时间段从生育证的发行日到交易日)，不需要5年.

3、万分之五的印花税

4本合同，每本约5元(各区交易中心不同)

5、男性转让50%，所有税金按市场价格计算，100万户税金值为50万.

6、生育证明书上有多少人转让的，生育证明书的权益平均分.

以上是关于房地产证明书起名的具体流程的条件，请关注更多内容.