公积金买房能便宜多少钱?都说公积金贷款买房比商贷划算,利率低,可以省下一大笔钱,那么公积金买房到底能便宜多少钱呢?下面小编来给大家算算。
公积金买房能便宜多少?据说公积金贷款的购买比商业贷款便宜,利率低,可以节省很多钱.公积金的购买到底便宜多少?下一位编辑给大家计算一下.
.一、贷款利率对比
. .二、可省钱
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举例说明:以贷款金额100万元、贷款年限30年、偿还方式为等额本息为例.与商业贷款相比,公积金贷款总利率可节省34万元,月薪可节省955元.
. .以上的商业贷款还只是基准利率,现在很多城市的银行都提高了贷款利率,有些上升了40%.
.三、其他好处
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(1)实际偿还额少
.由于公积金由单位和个人共同缴纳,各缴纳50%.也就是说,如果员工每月支付1000元的公积金,公司也必须支付1000元.以上例子,月薪为4300元,除了用公积金偿还一部分外,每月只支付4300-2000=2300元.如果夫妻共同使用公积金,会更省钱.
.(2)首付比例低
.随着2016年各大城市信贷政策的调整,许多地区商业贷款首付比例增加,与商业贷款相比,公积金贷款首付比例调整幅度小.以北京为例,第一套房的最初支付率为35%(普通住宅),第二套房的最初支付率为50%(普通住宅),采用北京市公积金贷款,第一套房和第二套房的最初支付率为20%.
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