住房公积金7大使用方式。一般企业都会为职工缴纳住房公积金的,因此住房公积金怎么使用也成了大家比较关注的问题,下面小编为大家介绍住房公积金7大使用方式。
住房公积金的7种使用方式.一般企业为员工支付住房公积金,住房公积金如何使用也成为关注的问题,下一位编辑介绍住房公积金的7种使用方法.
1:用于购房
这种用法知道的很多,分为贷款和提取.
1、全额购房可一次提取
2、用公积金购房
3、商业贷款购房可用于首付
4、商业贷款购买住按月偿还
5、公积金组合、贷款购买住宅可以偿还本息提取公积金偿还组合贷款时,首先偿还住宅公积金贷款,住宅公积金贷款本息全部结算后,可以每月偿还商业贷款.
在什么情况下不能处理公积金贷款
1、公积金贷款未结清
第一套房公积金贷款未结算,第二套房不得使用公积金贷款.
2、非住房房地产不能使用公积金贷款
购买办公用住宅、商业用住宅、商业住宅两用住宅、车库、别墅等非居住用住宅的,购买部分所有权的住宅土地性质为非国有土地的,不申请公积金贷款.因此,购买住宅时,必须考虑房地产的用途性质.
3、已经使用过两次公积金贷款的人属于限制贷款的人
公积金贷款与商业贷款不同,只承认公积金贷款记录,不承认商业贷款记录,即使有商业贷款,如果没有使用过公积金贷款,如果有购买资格,也可以使用公积金贷款.如果有两次公积金贷款记录,无论是否结算,都不能再买房子,处理公积金贷款.
4、旧二手住宅
房龄和贷款年限不得超过30年.许多二手住宅年龄太长,无法处理公积金贷款.购买二手住宅时,必须了解二手住宅的年龄,与公积金中心商量,能否融资等.
5、公积金账户异常
申请公积金贷款的日子倒数为6个月,公积金连续正常全额支付,账号有6个月的支付馀额,支付不正常.期间退休的话,不符合申请条件.
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