广州公积金贷款最高限额多少?据广州住房公积金管理中心消息,广州公积金贷款额度规定如下:一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为60万元。
广州公积金贷款最高额度是多少?据广州住房公积金管理中心介绍,广州公积金贷款额规定,一人申请个人住房公积金贷款,最高额为60万元.两人以上购买同一套自营住宅共同申请个人住房公积金贷款,贷款额为每个申请人贷款额之和,最高额为100万元.
.公积金贷款额如何计算?
.住房公积金贷款额必须综合计算才能确定.公积金贷款额的计算,根据偿还能力、房价成数、住房公积金账户馀额和贷款最高限额的4个条件来决定,4个条件计算的最低值是借款人最高可贷款额.
.计算方法如下:
.1、按偿还能力计算公式{(借款人月薪总额、借款人所属公司住房公积金月缴纳额)×偿还能力系数-借款人现有贷款月应偿还总额}×贷款期限(月)、配偶金额{(夫妻双方月薪总额为夫妻双方所属公司住房公积金月缴纳额)×偿还能力系数-夫妻双方现有贷款月应偿还总额}×贷款期限(月).其中偿还能力系数为40%,月薪总额=公积金月支付额÷(公司支付比例个人支付比例)
.2、按住房价格计算公式,贷款额=住房价格×贷款成数,其中贷款成数由购买住房的类型和住房贷款成数决定
.
3、根据账户馀额,员工申请住房公积金贷款时,贷款金额不得超过员工申请贷款时住房公积金账户馀额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为员工和配偶住房公积金账户馀额之和)的10倍,住房公积金账户馀额不足2万的2万计算
4、按最高额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高额度为40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高额度为60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,并且在申请贷款的时候,本人正常缴纳补充住房公积金的,贷款最高额度为50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,并且在申请贷款的时候,本人或者其配偶正常缴纳补充住房公积金的,贷款最高额度为70万元.
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