有房贷还能贷款买房吗？

有住房贷款吗？有些家庭已经在贷款中有套房，想再买一套留下自己的孩子，有住房贷款可以再贷款买房吗？让我们看看.

有住房贷款买房是二次住房贷款，简单来说就是贷款的房子抵押贷款，买第二套住房.只要符合二套房的标准，理论上二次住房贷款就可以了.具体情况需要根据当地制定的规定.

三种情况被认定为二次购房:

1、借款人首次申请贷款购买住宅，如果在购买住宅所在地的住宅宅登记信息系统(包括预售合同登记登记系统)中，其家庭已经登记了一套住宅的

2、借款人已利用贷款购买住宅，申请贷款购买住宅的

3、贷款人通过调查征用记录、面试、面试(必要时访问)等形式，确信借款人家庭已经有住宅.

如何定义第二套房，关系到改善需求的自住型购房者的个人利益.第二套房的定义标准达成共识，确定了

首先，对于已经结算银行贷款的购房者，即使再贷款也能享受最初的住房待遇，利率可以适当下降.其次，公积金贷款不列入认定是否为第二套房的参考项目.另外，基调中认定为第二套房时，以户为单位，夫妇中只要一方还没有结算住房贷款，就认定为第二套房.

【有住房贷款还能买房子吗】

方法1找担保公司帮忙

银行不接受未偿还贷款的房屋作为抵押品，但有保证公司出手的话，有望扭转形势.大多数担保公司都有短期拆除住房贷款的业务，担保公司为借款人偿还剩馀的钱，借款人有资格重新申请住房贷款.方法很好，但缺点是借款人需要支付的贷款成本高，资金使用时间也有限，担保公司规定最长借款期限为半年，有些不足半年.但是，借款利率也很高.

方法二、直接申请信用贷款

有比较才有鉴别，除了寻找担保公司外，借款人还可以通过信用贷款融资.这种方式是指借款人通过信用、收入等个人资质直接向银行申请贷款，有效降低借款人通过找中介公司支持产生的额外费用.但是，对于收入低的人来说，贷款额的限制很大.但是，如果想保证贷款额，节约成本的话，借款人在条件允许的情况下，可以找资质好的亲戚一起申请贷款.借款人还应结合自身情况，权衡选择哪种贷款方式最适合自己.

方法三进行组合贷款

如果借款人资质好，但信用贷款金额不能满足你的资金使用需求，也可以先申请信用贷款，其馀资金由保证公司向借款人保证.这样，利率比较低，贷款额比较大，可以达到理想的状态.

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