按揭和房屋抵押贷款有什么区别？

贷款和住房贷款有什么区别？作为普通人，小编接触的是住房贷款和住房贷款，很多人认为这两者是同一个产品，nono，下一位编辑告诉我们贷款和住房贷款的区别

房屋抵押贷款和房屋抵押贷款是常见的两种贷款方式，房屋抵押贷款是购房者(抵押人)向银行(抵押权人)借款的方式，房屋抵押贷款是指购房者将购买的大楼作为抵押品从银行获得贷款的方式.两者之间有相似之处，下一位编辑具体介绍.

一、住房抵押贷款

房屋抵押贷款，即购房者将购买的房地产作为抵押品，与银行签订抵押合同，以不转移权为按期向银行偿还贷款的保证.该贷款必须支付利息，购房者(抵押人)按合同约定向银行偿还本金后，可以回收抵押品(住宅生产票和土地使用证).也就是说，购房者在还清贷款之前，并没有真正拥有购房所有权.违约不按期偿还贷款，银行可依法处理房地产.

二、贷款

按揭贷款是指购房者将购买的楼盘作为抵押品，从银行获得贷款，购房者按照按揭合同规定的归还方式和期限分期付款给银行的银行按一定的利率征收利息.贷款人违约，银行有权收房子吗？

三、住房抵押贷款和贷款的区别

⑴贷款用途不同

住房贷款主要用于购房，房地产抵押贷款主要用于经营、消费用途资金周转.

⑶贷款利率不同

在利率方面，贷款执行基准利率的抵押贷款执行基准利率上升.一般来说，抵押贷款比抵押贷款利率低.

⑶贷款期限不同

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贷款最长贷款期限为30年，贷款年限由商业银行根据借款人的年龄、工作年数、偿还能力等因素与借款人协商确定的住房贷款最长贷款期限最长不超过10年.

⑶法律关系的主体不同

⑶所需贷款资料不同

申请住房贷款的借款人必须提供最初的支付证明书、住房购买合同等资料，申请住房贷款的借款人必须提供住房生产证明书、国有土地证明书、贷款用途证明书等资料.

6目的存在差异

住房贷款人尽量避免风险，尽量借出资金的目的是尽量保障收益，在法律和普通理论上，住房贷款受益人是住房所有权人，抵押权人在法律上享有更多权益的住房抵押贷款的目的是为其他项目贷款，包括个人购买其他房地产、企业抵押贷款等.

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