还房贷如何省利息?房贷一般有商业贷款和公积金贷款,规定在一定的年限内,每月需偿还一定的额度。按揭买房就难免会产生利息,利息是根据剩余需还的本金来计算的。那如何还贷能最大程度的减少所支付的利息呢?
偿还住房贷款如何节约利息?住房贷款一般有商业贷款和公积金贷款,规定在一定年限内,每月需要偿还一定金额.普通人买房子一定有贷款,用贷款买房子也是比较合理的买房方式,但用贷款买房子不可避免地会产生利息,利息是根据剩下的本金计算的.那么,如何最大限度地减少偿还支付的利息呢?
1、提前偿还缩短周期
提前偿还,有效缩短偿还周期,可大幅减少支付的利息.但是,提前偿还也需要注意计算年限.如果偿还时间超过贷款时间的一半,月偿还中的本金大于利息,提前偿还就不能省钱.
另外,选择部分提前偿还后,其馀贷款不是减少每月的偿还额,而是缩短贷款期限.此外,我们应该更加注意银行的利率规定.如果贷款期限缩短,可以进入更低利率的期限,那么我们可以节省更多的利息.
2、巧妙使用公积金
有公积金的业主,如果能发挥公积金的作用,可以节约的利息也相当大.有公积金可以申请购房组合贷款,申请时尽量延长公积金贷款年限,降低每月公积金偿还额,尽量提高商业贷款偿还额.这样,公积金账户在每月支付公积金后,馀额可以支付商业贷款,可以节省很多利息.
3、房贷转贷
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