公积金贷款可贷额度怎么计算?公积金贷款可贷额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请到的最大贷款金额。那么该金额怎么确定呢?下面小编为您介绍公积金贷款可贷额度的4种计算方法。
公积金贷款额如何计算?公积金贷款的可融资额是个人使用公积金贷款时可以申请的最大贷款额.那么,这个金额是怎么决定的呢?以下小编介绍公积金贷款可融资额的四种计算方法.
.一、按住房公积金账户馀额计算
.1.贷款金额不高于公积金账户馀额的20倍
.限价商品住宅或经济适用住宅,首套自营住宅(账户馀额不足2万元的按2万元计算).
.2.贷款金额不高于公积金账户馀额的10倍
.贷款购买第二套住宅的,购买公有住宅的,在农村集体土地上建设、重建、修理自己的住宅的.
.二、按房屋本身价格计算
.按此方法计算贷款额度,应按房价乘贷款成数的公式计算.
.1.贷款额不超过房价的80%
.商品住宅、限价商品住宅、定向配置经济适用住宅、定向销售经济适用住宅或私产住宅.
.2.贷款额不超过房价的70%
.第二套及其他符合购房条件的自营住宅、公营住宅、农村集体土地建设、重建、大修自营住宅
.3.定向配置经济适用住宅
.购买的住宅的全部价格和住宅补偿金的差额不应该高. ;
.三、按照贷款申请人的还款能力计算
.1.贷款申请人本人贷款
.具体计算公式:借款人月薪总额借款人所属公司住房公积金月缴纳额)×40%-借款人现有贷款月应偿还总额]×贷款期限(月).
.2.夫妻共同贷款
.具体计算公式:(夫妻双方月薪总额、夫妻双方所属公司住房公积金月缴纳额)×40%-夫妻双方现有贷款月应偿还总额)×贷款期限(月).
.月工资总额=公积金月支付额÷(公司例+个人存款比例).
.四、按贷款高额计算的贷款额
.使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款高额各地有相关规定,可查询各地住房公积金主页.
.以上是公积金贷款贷款额如何计算?所有的内容,如果想知道更多的财经知识,请关注金投财经网.
.<上一篇 公积金贷款额度不够怎么办?
相关推荐
- 公积金贷款100万利息是多少?
- 公积金贷款100万利息是多少?个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%,五年期以上为3.25%。
- 财经知识 财经 金融 房 0
- 公积金存款利息怎么算?
- 公积金存款利息怎么算?和把钱存在银行一样,住房公积金存款余额不提取每年也会有一定的利息,下面我们来看下公积金存款利息怎么计算的。
- 财经知识 财经 房 0
- 2017公积金贷款提前还款利息怎么算?
- 2017公积金贷款提前还款利息怎么算?不喜欢欠债且有能力的购房人,会在手里的资金充足的情况下选择提前还贷,那么2017年公积金贷款提前还款利息要多少?怎么算呢?
- 财经知识 财经 房贷 房 0
- 公积金贷款利息怎么计算?
- 公积金贷款利息怎么计算?天下没有免费的午餐,在银行贷款买房是需要偿还本金和高额利息的,那么使用住房公积金贷款利息怎么算呢?
- 财经知识 财经 房贷 房 0
- 公积金贷款比商贷优惠多少?
- 公积金贷款比商贷优惠多少?用公积金贷款和商业贷款相比,公积金贷款因为利率低显然更优惠,那么能优惠多少呢?下面我们来看下两者贷款利率分别是多少?
- 财经知识 财经 房 0