1、提交抵押贷款申请;2、等待银行的审核结果;3、签订贷款合同;4、坐等银行放款。
买房贷款流程:
1、提交抵押贷款申请
如果买家正在购买新房,新房的大多数销售办事处都在现场设有合作银行。签订合同后,可以直接向楼盘合同的银行申请贷款,这就能省去找银行这一事了。因此,在确定房屋后,咨询相关银行,向银行了解抵押贷款的相关规定,准备银行要求的文件,填写抵押贷款申请表,并提交银行审查。
2、等待银行的审核结果
通常,在买方提交申请后,银行将审查买方的信用状况和还款能力。如果审查不合格,银行拒绝发放贷款,买方将不得不找到另一种方式。很可能大多数人都找不到资金来源,我最终不得不放弃买房。
3、签订贷款合同
审核通过后,买方需要与银行签订贷款合同。在签订贷款合同时,他需要支付各种费用,办理抵押贷款和保险。这一步需要很多时间。银行必须对其进行审查,所需的具体时间因向当地银行咨询,再需要等待通知到银行当面签字,并等待银行收集和核实材料。核实后,银行将会通知领取材料,去房管局做抵押。
4、坐等银行放款
上述手续完成后,耐心等待银行放款就好啦,这也是一个漫长的过程,或需要再次到银行申请贷款。银行发放贷款后,记得向银行索要属于你的贷款合同和借据。还有两份房产证复印件。记住要盖银行公章,因为有些机关和部门需要。
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