疫情对房企的影响几何？

专家认为，受新型冠状病毒感染肺炎流行的影响，尽管开发人员最近正在推进在线看房，但购房需求将后退，一些住房企业最快将于3月至4月恢复正常销售渠道.这考验了开发人员的现金流管理能力，现金流丰富，融资能力强的住宅企业受益.接下来，金投小编介绍疫情对住宅企业的影响几何学

高周转住宅企业面临挑战

中国指数研究院(简称中指院)表示，高周转住宅企业的显着特征是快:土地快、开工快、靠拢快、去化快.瘟疫相当于在高速运转的生产线上踩了急刹车.主要表现在四个方面:第一，多城市土地交易平台土地交易暂停；第二，项目开工延迟，开发过程延迟；第三，销售回报中断，资金流动压力大；第四，开工项目被迫中断，前期资金无法快速回收.

招商证券研究发展中心房地产行业主管分析师赵可表示，短期疫情对销售的影响主要体现在两个维度.一个是直接抑制当期需求，一些住宅企业预计最将从3月到4月恢复正常销售渠道.二是影响当期开工，间接影响后期推盘供应，影响长期销售.

保持现金流丰富是第一要务

在多重考验下，住宅企业要做好多方面的准备，无论是市场营销、投资还是其他方面，核心、资金、保持现金流量的富馀都是第一位的.中指院研究开发中心社长白彦军说.

赵可认为，疫情下，回归现金流为王，加快行业分化，未来造血能力强的住宅企业大概获胜，增收和增益.住宅企业现金流管理能力和高质量周转能力突出，行业杠杆出现真正的领导者.一些高杠杆住宅企业可能进一步降价，扰乱资金链节奏.

易居研究院智库中心研究总监严格提出建议，住房企业应遵守相应的管理制度，避免盲目促销和盲目行为.同时，可以专注于修炼内功，改变粗放模式，进行内部网络训练等.

白彦军表示，住房企业可以积极关注借款机会，采取相应行动把握融资机会，缓解资金压力.

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