苏州限购限售的影响？

一部《大家好》不仅点燃了苏大强，还点燃了苏州大厦市.2019年上半年，苏州大厦市热，需要退烧.7月25日，苏州市区全面实施销售限制，购买限制条件也调整为连续2年以上缴纳个人所得税.5月以来，苏州已经四次出手，稳定楼市，频繁出台学区住宅、房价、销售限制等政策，控制市场冷静.苏州限制销售的影响是什么？让金投小编为你解答吧！

苏州大厦市的规制在严格的销售限制范围内增加了

7月24日，苏州市人民政府发表了《市政府关于进一步完善我市房地产市场稳定健康发展的工作意见》(以下简称意见).《意见》第二条指出，调整居民购房政策.非市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第一套住宅时，应当提供从购买日起3年内在苏州市范围内连续2年以上个人所得税缴纳证明书或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明书.

另外，《意见》第三条指出，苏州开始扩大限房转让实施范围.对苏州市区新建商品住宅、二手住宅实施限制转让措施.从本意见实施之日起，苏州市区范围内新取得预售许可的商品住宅项目(包括取得预售许可还没有开始签字的项目)，购买者从取得房地产票之日起3年后可以转让的二手住宅在市场交易中购买者新取得房地产票5年后可以转让.

该意见表明，苏州大厦市的规制再次增加，销售限制范围进一步扩大.两个月前，苏州发布了政策，部分地区实施了销售限制.5月11日，苏州市人民政府发布《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定发展的补充意见》.文件第二条指出，对苏州工业园区全区、苏州高新区部分重点区域(东起京杭运河、西至珠江路、南至竹园、北至邓尉路)新建商品住宅实施限制转让措施.从发表意见之日起，限制转让区域内部取得预售许可的商品住宅项目(包括取得预售许可还没有开始签字的项目)，购买者从取得房地产票之日起，3年后可以转让.

对于此次规制的追加，易居研究院智库中心研究负责人对《华夏时报》记者表示，苏州此次发布了扩大销售限制政策，充分体现了房地产长期发展的方向性，体现了当前稳定房价、稳定地价、稳定期待的政策构想.该政策以紧缩为主要特征，具有打击投资、投机需求、促进市场稳定发展等积极作用.

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英对《华夏时报》记者说:这次苏州限制购买，限制销售双重升级，规制政策严格程度没有前例.双限制政策从根本上抑制了投资投机需求.