中美贸易战对房价的影响有哪些?下面让金投小编和小伙伴们一起看看吧!
中美贸易战对房价的影响是什么?让金投小编和小伙伴们一起看看吧!
.1、首先,如果中美贸易战争开始,美国方面和中国方面的物价水平都会上升.中国可能受物价的影响更大.因为中国提高关税的商品主要是从美国进口的农产品(如猪肉、新鲜水果、葡萄酒等).农产品占中国CPI的比例很高,贸易战争持续的话,中国的物价水平肯定会上升.
.2、物价水平上涨意味着什么?意味着中国央行收紧货币,控制流动性.届时,无论贷款基准利率是否上升,至少银行间货币市场的利率都有上升的空间.目前,一些国内银行的第一笔抵押贷款利率已经上升了20%到30%.中国物价持续上涨的话,住房贷款利率也会一起上涨.
.3、此外,中国降低杠杆的道路还在继续吗?目前,中美贸易战响起后,中国为了稳定经济增长,一定会放宽房地产管理政策,投机者的春天又来了.但事实并非如此.现在房价处于上位,居民部门的杠杆率也处于历史上位,国内经济也处于高风险阶段,防止风险的杠杆一次又一次地被重新确认,高层特别重视.
.4、事实上,我国居民部门和开发人员的杠杆率已经很高,不怎么能提高空间.对中国来说,国内生产总值可以稳定在6%.5%-6%.8%的地区就业问题.但是,如果不控制房地产风险,中国的系统风险总是难以排除.因此,之后国内的房价很难上涨,即使开始贸易战争,也不会为了保证经济的增长而放松房地产管制政策.
.5、最后,贸易战开始,三四线城市房地产危险!中美贸易战开始,国内投资市场风险恶化,国内外投资内地资金减少,大量出售以人民币估价的资产.
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