最近大家对房产税的关注度都很高,那房产税属于什么税呢?
最近房地产税的关注度很高,那个房地产税是什么税?
房地产税是房地产税之一,房地产税是以房屋为征税对象,以房价和租金收入征收的税金.
目前的房地产税是在第二步改税后征收的,1986年9月15日国务院正式发布《中华人民共和国房地产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施.2010年7月22日,在财政部召开的地税改革研讨会上,有关人员表示,房地产税试验将于2012年开始实施.但是,由于全国难以实施,考试从个别城市开始.
1.房地产税是财产税中的个别财产税,其征税对象只是住宅
2.征收范围限于城镇经营性住宅3.区别住宅的经营使用方式规定征税方法,对于个人房地产征税馀额征收,租赁住宅按租金收入征税.
注意房屋的典型不同于租赁,典型人征收的典型价格也不同于租金.因此,不应将其定为租赁行为从租赁中征收,应按房地产馀额计算缴纳.因此,《财政部、国家税务总局关于房地产税城镇土地使用税问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定,产权典型的房地产由承包商按房地产馀额缴纳房地产税,税率为1.
征收对象:
房地产税规定的征税范围是城市、县、建设镇和工矿区的房地产.
这里所说的城市是经国务院批准设立的市,包括市区和郊区在内,不包括农村的县是指县人民政府所在地的镇,建设镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准难以设立的建设镇,工矿区是指工商比较发达,人口集中,符合国务院规定的建设镇标准,但尚未设立建设镇的中型工矿企业所在地.城市、县、建设镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府决定.
纳税人:
按规定,房地产税纳税人为产权所有者.财产权属于全国人民所有,由经营管理的公司缴纳的财产权是典型的,由典型的人缴纳的财产权所有者、典型的人不在房地产所在地产权未确定或租赁纠纷未解决的,应由房地产代理人或使用者缴纳.也就是说,所有权所有者、经营管理机构、承包人、房地产代理人或使用者都是房地产税的纳税人.
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