金投网

继承过户的房子过户费怎么算

我们都知道买卖二手房需要办理房产过户,而办理过户是需要交钱的,但是过户不仅仅只有买卖房屋过户一种,房屋过户有三种方式,分别是买卖、继承、赠与,方式不同,交易的流程不相同,产生的税费也不一样。那房子过户需要多少钱?继承过户的房子过户费怎么算呢...

我们知道买卖二手住宅需要处理房地产经纪人,处理经纪人需要付钱,但经纪人不仅仅是买卖住宅,住宅经纪人有买卖、继承、赠与三种方式,方式不同,交易流程不同,税金也不同.过那所房子要多少钱?继承家庭的家庭费用怎么计算?

.

1、流程

.

(1)首先,继承人必须向继承人户籍所在地的派出所取消户籍,处理死亡证明书.

.

(2)接着,继承人向区或市公证处处理继承权公证,提交继承人死亡证明书、住宅所有权证明书、身份证明书等资料.

.

(3)比较后,继承人到相关部门办理房屋过户登记,向登记机关提交房地产登记申请书、身份证、房地产权证书、继承权公证书等资料.

.

2、税费

.

权利税:法定继承人继承房地产时,免除权利税的非法继承人根据遗嘱接受土地、住宅权利的,需要支付权利税1.

.

营业税:需要支付5.55%,但转让购买时间超过5年的普通住宅的,免除营业税.

.

个人所得税:目前免除征收,但继承后对外销售的,需要支付房价的20%.继承的房地产满5年,为家庭没有住宅的,同样免除税金.

.

交易手续费:5元/平方米.

.

人工费:80元.

.

公证费:继承权公证费按继承人继承的房地产评价的2%征收,低于200元.

.

以上是金投财经网小编介绍如何计算继承家庭的家庭费用,更多的财经知识请关注金投财经网.

.

相关推荐

奥比中光拟IPO上市,3D传感赋能人工智能新时代
​近些年来,在智能手机的带动下,手机摄像头产业快速发展,尤其是多摄像头和3D摄像头,更是成为智能手机的重要卖点。从事3D摄像头产业的奥比中光拟境内IPO上市,并已进行上市辅导备案。
新力控股业绩背后的价值解码:品质赋能地产升级之路
从过去的“住有所居”到如今的“住而宜居”,城市生活进化更迭和经济发展日渐提速带来的是居住品质的全面升级。
美国第三种变异病毒 或是迄今为止最容易传播的病毒
​据当地时间1月14日《每日邮报》报道,美国南伊利诺伊卡本代尔大学的一个研究小组发现了第三种美国本土变异新冠病毒,是目前为止最容易传染的病毒。
汉堡王被曝吃出烧焦虫子 官方回应同批次产品已封存待检
汉堡王被曝吃出烧焦虫子 官方回应同批次产品已封存待检
​最近浙江绍兴的一名消费者在汉堡王果木香火烤鸡腿堡中吃“异物”,看起来像烤焦的虫子。
姚安娜否认自己是美国国籍 只有大学的三年半在美国住过
​1月14日,任正非第二个女儿姚安娜签约天浩盛世宣布出道,这天正好是她的23岁生日。她表示,今后将进入娱乐圈打拼事业。
免责声明本文来自第三方投稿,投稿人在金投网发表的所有信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)仅代表个人观点,不保证该信息的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等,版权归属于原作者,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请来电或致函告之,本站将在第一时间处理。金投网发布此文目的在于促进信息交流,不存在盈利性目的,此文观点与本站立场无关,不承担任何责任。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。侵权及不实信息举报邮箱至:tousu@cngold.org。

财经频道FINANCE.CNGOLD.ORG