夫妻离婚房产如何过户？

夫妻离婚房地产如何过户？夫妻间的房地产在婚姻关系生存期间是否分为婚前个人房地产和婚内共有房地产.那么离婚夫妇的房地产经纪人流程是怎样的呢？

(1)婚姻关系生存期间的房地产经纪人:夫妻在婚姻关系生存期间，一方婚前房地产承诺归另一方所有，双方婚内房地产承诺归另一方所有，都属于房地产赠与，必须先办理赠与公证书再办理房地产经纪人手续.

应注意的是，在现实生活中，婚姻中获得的房地产在申请登记时多由夫妇一方申请，而不是双方共同申请，因此登记在夫妇或夫妇名下的房地产实际上是夫妇共有的，夫妇应共同向房地产登记机关申请，提交夫妇的有效身份证明、婚姻关系证明.

(二)解除婚姻关系发生的房地产经纪人:夫妻间解除婚姻关系的方法是，双方向民政部门申请离婚手续，就孩子的抚养、财产分割等问题达成协议后，如果不能接受离婚证明书的协议，可以向人民法院提出离婚申请，法院调停或判决解除婚姻关系.

夫妻解除婚姻关系引起房地产经纪人的，应提供民政部门发行的离婚证明书和离婚财产分割协议书，向双方共同申请的法院提出离婚请求的，房地产经纪人可以直接用有效的法律文件处理.

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