商品房办理房产证费用有哪些?房产证是证明房屋所有权人合法拥有房屋的证明,任何商品房都需要办理房产证,办理房产证需要缴纳一定费用。
商社办理房地产证明书的费用是多少?房地产证明书是证明房屋所有者合法拥有房屋的证明书,任何商社都需要办理房地产证明书,办理房地产证明书需要一定的费用.那么,处理商社房地产证明书需要什么费用呢?
.一、办理房地产证明书的费用
.按照法律规定,办理房地产证明书,
.居民住宅每套80元,共享票增收人工费10元/本
.其他房地产建筑面积500(包括500)㎡以下200元,500~1000㎡300元,1000~2000㎡500元,2000~5000㎡800元,5000㎡以上1000元
.二、办理房地产证明书的其他税金
.1、商社
.
权利税-1.5%(非普通住宅3%)
.印花税-0.1%
.营业税-不动产证明书发行不到2年的,需要支付成交价格5.营业税的5%.已满两年的普通住宅免除,非普通住宅支付销售价格和购买价格差额部分的5%.5%的营业税.
.2、住宅改建
.权利税-1.5%(非普通住宅3%)
.印花税-0.1%
.土地转让金:当时的成本乘以建筑面积乘以1%
.如果是标准价格和优惠价格的住宅改建住宅的话,当时的成本价格乘以建筑面积乘以6%的价格,需要支付税金.
3、经济适用室
.
权利税-1.5%(非普通住宅3%)
.商社做房地产证明书要多少钱?
.咨询:个人商社房地产证明书按规定需要多少费用?费用标准是多少?贷款需要支付修理基金吗?我付贷款时给了修理基金17元/m2,为什么现在还给你呢?开发人员交钥匙时,交一万元以上房地产证明书合理吗?物管必须提交吗?
.(1)购买商品所需的税金:
.1、契税、购房总价的3-5%(不一样省市自治区税率不一样),一般商品住房减半,即1.5-2.5%.
.2、印花税,购房总价0.05%
.(2)基金:
.1、住房维修基金,购房总价格的2~3%,很多地方是2%
.2、副食品调价基金,2元/平方米,有些地方不用
.(3)规费
.1、交易费,购房总价0.5%.买卖双方各交0.25%,(房屋3元/平米,开发商交,购房者不用交)
.2、《房屋所有权证》登记费工本费.各地不同,但不超过100
.3、《土地使用权证》的注册费劳动费各地不同,但不超过100元
.(4)贷款的话,会产生以下费用
.1、评估费、购房总价0.2-0.5%
.2、保费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
.3、公证费,贷款额度乘以0.03%
.4、抵押登记费,100元
.印花税-0.1%
.以上是关于商社办理房地产证明书的费用的介绍,请关注更多内容.
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