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武汉住房公积金贷款需要哪些条件?

武汉住房公积金贷款需要哪些条件?据了解在武汉使用公积金贷款买房,需要申请人连续缴纳公积金满6个月,并符合其他基本条件,下面的我们来了解下具体内容。

武汉住房公积金贷款需要什么条件?据了解,在武汉使用公积金贷款购买房屋需要申请人连续6个月缴纳公积金,符合其他基本条件,我们将了解具体内容.

贷款条件

1、武汉住房公积金管理中心及其分中心(以下统称管理中心)按规定连续正常全额支付住房公积金6个月(员工个人住房公积金账户开设时间距贷款申请时间为180天,账户状态正常,每月连续支付时间为6个月,不包括补充)以上员工可以在购买住房时申请公积金贷款或组合贷款.

2、借款人具有合法身份证明,具有完全民事行为能力

.

3、借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审批标准

.

4、经济收入稳定,有能力按时偿还公积金贷款本息

5、具有实际购房行为,除住房商业贷款转移住房公积金贷款外,该购房行为一般在一年内发生的购房权利明确,手续合法,无法律纠纷

6、尚未偿还的公积金贷款

7、同意以购买的住宅进行贷款抵押,或者以国债、银行定期存款、有价证券等管理中心认可的方式提供担保.

贷款流程

一手房

第一步贷款咨询

借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询,收到一手住宅个人住宅公积金贷款资料夹,按要求填写,与以下资料一起提交受托银行:

第二步提交申请

1、借款人夫妇双方的身份证、户口簿原件和复印件

2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明书由民政部门发行)

3、房地产部门申报的购房合同和住房总价格的20%以上的最初支付收据原件和复印件

4、贷款银行要求提交的其他证明资料.

第三步贷款受理,银行初审

1、受托银行与借款申请人面谈,审查提交的申请资料

2、查询印刷借款人和配偶的个人信用报告,审查夫妇的个人信用状况、住房贷款状况

3、受托银行通过房地产部门对借款申请人进行家庭住房信息查询

4、对符合贷款条件的借款人,委托银行在公积金系统中进行贷款前试算,根据试算结果和偿还能力,与借款人协商确定贷款额、期限、利率和偿还方式

5、受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时通知借款人,告知原因.

第四步签订合同

贷款初审通过后,委托银行与借款申请人、购房者签订借款(抵押)合同,填写房地产抵押登记等贷款资料.

第五步抵押登记,银行复审

受托银行向房地产抵押登记部门办理住房抵押登记

受托银行对借款申请人的一套资料进行复审.

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