2017年南京二套房首付几成？

2017年南京两套房首付是多少成？南京是一个历史文化浓厚的城市，2017年南京大厦市也非常热，政府多次发布政策管理.接下来，在最新政策下在南京买套房需要几成的首付.

购买限制:当地家庭可购买2套，第3套以上限制购买新房，二手房无限制当地成年单身者(包括离婚)限制购买1套.外国人限制购买一套，并且必须在两年内连续一年以上提供社会保险和税务证明

限制贷款:首次购买住宅，首先有30%的贷款记录，但名义上没有住宅，有套房但没有贷款记录，有套房，贷款结算，购买第二套首先支付50%.一套贷款未结算，购买两套首付80%.暂停第三套房贷款.

南京大厦市规制追加代码:紧缩限制贷款

在限购区域除高淳、溧水、六合）内，实施差异化房贷政策.具体如下:

一、居民家庭首次购买普通住宅(指从未购买过住宅)，根据国家政策，最低首付比例保持在30%以上.

二、有购房贷款记录，但申请贷款购房时实际上没有住房的居民家庭有一套住房，但没有购房贷款记录的居民家庭和相应的购房贷款结算的居民家庭，申请商业个人住房贷款购房的最低首付比例调整为50%以上.

三、居民家庭拥有一套住房，相应的住房贷款未结算，再次申请商业个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例由原50%调整为80%以上.对于拥有两套以上住房的居民家庭，暂停发放商业个人住房贷款.

◎政策解读

1、终于承认住宅，承认贷款了！

根据最新的贷款限制政策，大致可以总结为

①首次购房，首付款仍为30%

②名义的一套贷款已经结算，最初支付的35%提高到50%

③名义的一套贷款没有结算，最初支付的50%提高到80%

(备注:视为两套的另外两种情况:名义上没有住宅，但有贷款记录，名义上没有贷款记录，再购买支付均为50%)

楼市专家指出，实际上这是信用政策上最严格的认可住宅和认可贷款，如果有购买住宅的记录和贷款的记录，再次购买住宅的时候被视为两套房，实行50%的首付比例，如果第一套房的贷款没有还清的话，首付比例就会提高到80%，这是所有二线城市和苏州市一样最严格的.预计这将清理许多房地产经纪人，这在国庆节前的最后一天，城北大厦中海玄武公馆靠拢时已经出现，当时受新版购买限制政策的影响，顾客数量减少了三分之一.

2、住房贷款受伤

这次新政对于没有住房贷款和住房贷款偿还的情况杀伤力很大，过去这两种人分别可以以30%和35%的首付比例购买套房，现在调整后，首付比例上升到50%，相当于250万套房子，需要提出450万套房价

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