上海二套房首付比例是几成？

2017年上海两套房首付比例是多少？2017年许多城市调整了购房政策，可以说是历史上最严格的购房限制.本文介绍了2017年上海两套房首付比例的几成和两套房认定标准.

2017年上海二套房政策

1、首付比例:首套房首付比例不得低于35%；两套普通自营住宅的首付比例不得低于50%，两套非普通自营住宅的首付比例不得低于70%.

2、贷款利率:两套普通商社贷款利率上升10%.

3、贷款限额:两套普通商社个人贷款最高限额下降10%.

4、公积金限制:停止向已有两次公积金贷款记录的员工家庭发放公积金贷款.

5、购房者在申请贷款时，应承诺最初的支付是自己的资金，违反承诺作为不信任行为信息纳入市内公共信用信息服务平台.

2017年上海二套房认定标准

1、以父母的名义以未成年孩子的名义购买房间，计算第二套房.

2、未成年时以名义购买房地产，成年后再次购买住宅的第二套住宅

3、以个人名义购买住宅，再次贷款购买住宅的第二套房

4、以个人名义购买住宅，结算销售后再次购买第二套房

5、贷款买过一套，可以在住宅登记系统中查询房地产，再次购买第二套

6、贷款买过一套，卖完后，房屋登记无法查询房地产，但在银行征收系统中可以查询贷款记录，再次贷款买房，计算两套

.

7、全额购买住宅，销售后找不到住宅登记，贷款购买不是第二住宅

8、全额购买住宅，可以查询住宅登记系统，贷款购买是第二套

9、购买者没有住房登记查询条件的，银行调查验证后，购买者已有住房，再次购买住房是第二套.

10、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金购房，计算第二套住房

11、婚前一方购买住宅，婚后以另一方的名义申请购买住宅，但户籍没有一起购买住宅

12、婚后双方共同贷款购房，离婚一方申请贷款购房，计算第二套住房.

13、家庭人均面积在33、4平方米以下，购买第二套住宅是改善型住宅，不是第二套住宅，相反人均面积在33、4平方米以上，再次购买住宅是第二套住宅.

以上是上海两套房首付比例是多少？所有的内容，如果想知道更多的财经知识，请关注金投财经网.