2017上海买房首付比例是多少?有计划上海买房的小伙伴看过来,本文将为您详细介绍2017年上海买房最新政策,及上海买房首付比例是多少?月供如何计算?
2017上海购房首付比例是多少?有计划在上海买房的伙伴,本文将详细介绍2017年上海买房的最新政策和上海买房的首付比例月薪是怎么计算的?
.一、首付比例
.计算购房首付,首先要明确当地首付政策,计算贷款比例.以上是所有权70年的住宅,商业住宅不限购贷款,首先支付50%.
.备注:如何判定第一套房、第二套房?
.基本原则是承认住宅和承认贷款,承认住宅是在上海交易系统中是否有购买信息,承认贷款是在全国银行收系统是否有购买贷款的记录.
.以上政策对于商业贷款,如果是公积金贷款,其中一个例外情况是在国外购买住宅使用贷款,上海没有房地产,在上海购买住宅,纯公积金贷款是第一套.
.二、月供怎么算?
. 影响月薪的因素有贷款金额、贷款期限、年利率、偿还方式4个..备注:月薪不得超过家庭月收入的50%.考虑到收入可能会减少,最好控制在30%左右.月还款压力过大,可适当延长贷款期限.
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