住房公积金贷款有哪些优点？

住房公积金贷款有什么好处？住房公积金贷款是国家为普通上班族设立的福利措施，公积金贷款利率低于商业贷款，随着商业贷款政策的紧缩，商业贷款利率上升，商业贷款购买成本压力上升，公积金贷款的低利率优势

优势1:贷款利率低

据卡宝最新房贷报告显示，8月份商业贷款全国平均利率上升到5.12%，公积金贷款5年以上的利率为3.25%，比商业贷款低近2%，利率低意味着支付的总利率低，总购房成本低，是公积金贷款的最大优势.

优势2:提前偿还不收违约金

除仅利率低，公积金在提前偿还方面也有不征收违约金的优点，一般借款人在公积金贷款后一年可以申请提前偿还，一些城市规定每次偿还金额应在6个月以上的住房公积金贷款利率，公积金贷款政策地区差异大，具体应咨询当地公积金中心.

优势3:

我们知道，公积金不仅可以用来买房，还可以用于租房、建设、改建、修理拥有自主所有权的住宅，一些城市规定公积金可以用于支付房地产费，如果公积金被活用，对解决员工住宅问题有很大帮助.

优势4:个人拥有

关于公积金，很多人都不知道.那是支付员工的个人财产，对已婚者来说，作为夫妻的共同财产处理，用商业贷款买房子的话，可以申请偿还住房贷款，缓和贷款的压力.

优势5:资金可加倍

支付公积金时，员工和公司支付同样的比例.例如，支付基数为8000元，支付比例为20%，公积金账户内的资金为员工和公司支付的和平，8000X20%为8000X20%=3200元，公积金账户内的资金可以加倍.

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