公积金贷款限制条件有哪些？

公积金贷款限制条件是什么？由于公积金贷款利率低，很多购买者都想用公积金贷款，公积金贷款有限制条件吗？限制条件具体有哪些？

限制1:贷款有最高限额

最明显的是贷款限额，每个城市都有最高贷款限额，个人和夫妇申请的最高限额也不同，但贷款最高限额最多在100万人以上，最低限额在450万人，对于房价高的大城市，一所房子至少在3500万人，100万人以上的限额不足.这也是为什么不使用利率低的公积金，申请商业贷款的重要原因之一.

限制2:存款时间需要

不仅是贷款限额，想使用公积金贷款，还需要支付一定的年限.很多城市对公积金的支付时间要求是，申请贷款时借款人连续支付公积金6个月(包括)以上，公积金账户处于支付状态，有北京、上海等.也有要求连续12个月以上支付贷款的城市.例如天津、长沙.这对第一次进入职场或中途支付过剩的买家不太友好.

限制3:贷款周期长

说到贷款时间，公积金贷款存在的问题更加持续明显，商业贷款很受欢迎时，公积金贷款周期长的问题已经受到很多人的谴责，根据城市的不同，有的申请可以在一个月内下车，有的等待几个月，等待期间长，回收资金慢，很多开发人员和卖方都不想接受公积金贷款的买方

最近，对于开发人员拒绝购买公积金贷款的情况，武汉住宅公积金中心明确表示，银行增设公积金贷款的处理条件、直接或变相要求开发人员拒绝公积金贷款的情况下，公积金中心命令其期限整改.拒绝整改的，取消公积金贷款的业务资格.如果开发人员拒绝公积金贷款，市房地产主管部门将命令其整改，拒绝整改将其记入信用文件开曝光.无论是购房者还是公积金市场都有很大的利益，希望更多地推进类似的政策.

限制4:提前提取限额

实际上，不仅公积金贷款购房有最高限额，提取公积金支付房租也有限额要求，以北京为例，可以提供租赁合同、租赁收据的，可以每季度提取一次，每月提取金额不得超过本人住房公积金的月缴纳金额，也不得超过月租金的收据北京个人平均月租金已超过2000元，提取的公积金不足以抵消房租，而且存款时间限制，存款时间短的人不一定能提取公积金.

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