私人抵押房屋贷款流程是怎样的？

个人抵押住房贷款流程如何？有些人可能不会急用钱去银行贷款，所以选择向亲戚朋友借钱.借的钱多的话，把房子抵押给贷款人的话，个人抵押住房贷款的流程是怎样的呢

一、合同准备阶段:

1、制作《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房地产抵押贷款合同》或《担保/担保合同》等合同文件.

2、预先核实房地产权利人，即叔叔的身份真实性，了解上述人等户籍信息(即各种亲属或身份关系)，查阅抵押房地产所属地市房地产登记簿(即登记资料)，同时查阅公证委托书、认证书、房屋买卖合同(二手房、二手房、期待房)等.

二、合同阶段

1、核对借款人/抵押人身份证、出生证明、户口本（或户籍证明、户籍藤本、户籍名本）、结/离婚证（或离婚判决书、离婚调解书、结婚证）等标明身份、户籍、婚姻关系的各种证明文件原件，对个人身份信息、户籍关系等进行形式鉴别.

2、说明并要求借款人/抵押人签署《一、二手住宅(地)产抵押贷款合同》或《房地产抵押贷款合同》或《担保/担保合同》，其他合同文件包括《单身承诺书》、《配偶同意书》、《自住承诺书》、租赁《通知》、《授权委托书》等，这一环节很重要，通过参考客户资料，发现今后有可能影响房地产抵押登记的法律和其他实质性问题.

3、受委托签署《一、二手住宅(地)产抵押贷款合同》、《房地产抵押贷款合同》、《保证/保证合同》和《抵押登记》的，必须仔细检查公证或认证的《委托书》原件，检查抵押房地产的位置、委托事项、委托权限等信息，根据抵押登记的经验对受委托人进行善意注意的同时，必须委托本所或第三者进行抵押登记的，必须事先预约公证机构进行公证手续，或者通知事后自己去公证处理.

三、具体流程:

1.评价(请银行朋友认定的评价叔叔的房地产，提交评价报告书，看看有多少贷款金额)

2.面对面签名(与叔叔签订贷款合同、贷款利率、年限等.的双曲馀弦值.的双曲馀弦值.的双曲馀弦值.

3.审查(审查你的资料、个人信息和收入的真实性等.的双曲馀弦值.的双曲馀弦值.中所述情节，对概念设计中的量体体积进行分析.

4.抵押公证(叔叔和你父亲去当地公证处办理公证证)

5.贷款(父亲可以拿到抵押公证书借给叔叔)

所需资料:1.夫妻双方的身份证、户籍簿、结婚证、房地产证

2.收入证明书(证明你工作的公司在那个公司工作，有收入)

3.流水账单(银行卡近半年或一年存款明细)

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