建行房屋抵押贷款怎么办理？

住房贷款如何处理？建设银行是中国四大银行之一，建设业务多，今天主编主要介绍建设住房贷款的处理方法.

在建设银行办理住房贷款，相关内容如下:

一、贷款人所具备的条件: ；

1、具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁

2、有常住户口，有固定住所

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3、有正当职业和稳定收入来源，有能力按期偿还贷款利息

4、愿意提供贷款人认可的房地产抵押

5、房地产共有人承认借款和担保行为，愿承担法律责任. ；

二、抵押房地产条件: ；

1、房屋产权明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，未做其他抵押

2、住房年龄(从住房竣工日起计算)贷款年数不超过40年

3、抵押住宅未列入当地城市改造拆迁计划，有房地产部门、土地管理部门发行的房地产证明书和土地证明书

4、抵押物的所有者可以是借款人本人或他人.以他人所有房地产为抵押的，抵押人必须同意借款人以其房地产为抵押申请贷款的书面约定，要求抵押人及其配偶或其他房地产共有权人签字. ；

三、贷款人应提交的资料: ；

1、身份证、户口簿的个人收入证明书(按公司公章)

2、所属公司营业执照复印件(按印鉴)

3、结婚证；借款人配偶身份证、户口本；

4、房屋所有权证、原购房协议原件和复印件

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5、住房所有者和共有权人同意抵押的公证书和贷款用途证明书.

四、处理流程:

1、向银行了解情况，并持有上述资料

2、处理借款合同，银行代理保险，处理产权抵押登记和公证

3、借款人和借款人必须一起出席，在签署抵押贷款合同之前，请仔细阅读合同的各项条款，不要错过细节

4、接受银行审查，决定贷款额

5、银行发放贷款，贷款人每月偿还和偿还本利后的注销登记.

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