买房按揭办不下来怎么办？

买不起房贷怎么办？朋友买了房子，付了第一笔贷款却做不到.我们该怎么办以下是一些解决方案，供参考.

1、明确贷款不能批准的原因

一般房地产开发人员首先让其他银行贷款，但如果不能批准贷款，就必须看你为什么不批准.如果是支付能力的话，一般要求延长偿还期限.

目前整个趋势是银行收紧，贷款缓慢.付了首付，签订了贷款合同.如果贷款金额不足，一般需要现金补充.一般来说，由于你自己的信用和材料不齐等原因，很少发生不能批准的情况，所以事前的准备必须充分.

2、想退还最初的支付，必须事先和家人商量

如果担心想退还最初的支付，只能和家人商量.主要是解除合同，不违反合同，不承担责任和赔偿金.如果上家不愿意的话，就约定一点赔偿金，具体要看你们是怎么协商的.

在签订买卖合同之前必须和家人商量.银行没有钱，贷款慢的话就不会违反合同.如果自己的信用有问题的话，必须承担违反合同的责任.现在的银行资金收入很紧，商业贷款的贷款比较慢，公积金贷款的贷款相当快.

3、尽量一次性付款

尽量一次付款，由于个人原因无法融资的，必须赔偿住宅主的违约金.因为中介公司买房子可能是中介公司介绍的，前期不知道你的信息.由于国家政策的原因，可以和住宅主协商赔偿，在买卖合同上签字时，如果因政策和个人原因无法融资的话，合同会自己解除.

4、应聘问题

一般不会发生这种情况最初支付前实际的房地产经纪人将你的相关资料提交银行查询，除非你的收据问题严重，否则通常直接通过，简单来说，只要你的收据确定没有大问题，一定可以贷款.贷款购买实际上是抵押性的，如果长期未偿还，银行有权取得你的房子.

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