特力B（200025）好不好

特力B（200025）好不好？

公司系经深圳市人民政府办公厅以"深府办复(1992)1850号"文批准,由原深圳市特力机械股份有限公司改组为公众股份有限公司,名称变更为深圳市特力机电股份有限公司,1994年6月经深圳市工商行政管理局核准变更为现名。

1993年6月经深圳市证券管理办公室"深证办复(1993)第34号"和深圳证券交易所"深证市字(1993)第22号"文同意在深圳证券交易所公开挂牌交易。

核心题材：

要点一：所属板块　B股板块。

要点二：经营范围　投资兴办实业(具体项目另行申报)。国内商业、物资供销业(不含专营、专控、专卖商品)、物业租赁与管理。自营本公司及所属企业自产产品、自用生产材料、金属加工机械、通用零件的进出口业务、进出口业务按深贸管证字第098号外贸审定证书办理。公司通过资产重组成功进入汽车综合服务业。另外, 公司还拥有深圳特区内20万平方米的自有物业，平湖天鹅工业区9千平方米土地，同时公司还对近100万平方米的物业进行管理。

要点三：实际控制人背景　实际控制人深圳市投资控股有限公司以产权管理和资本运作为主要职能，注册资本46亿元，作为深圳市国资委履行出资人职责的辅助平台，公司的主要职能是根据市国资委授权对部分市属国有企业行使出资人职责，作为深圳市国有企业和行政事业单位改革，调整中剥离资产的整合处置平台，承担对市属国有企业的贷款担保业务，按照市国资委要求进行政策性和策略性投资等。自成立以来，共完成25家一级企业，177家二级企业的改制工作，基本完成所属一般竞争性领域劣势企业的国有资本退出工作，初步形成经营资源向金融，证券，保险，房地产，高新技术等领域集中的战略格局。

要点四：转型汽修连锁业务　公司通过资产重组成功进入汽车综合服务业，在深圳地区开了9家汽车快修连锁店，特力集团汽车快修连锁架构雏形基本形成，置入的优质资产使公司实现扭亏为盈，汽车综合服务业已成为公司主导产业。

要点五：深圳仁孚特力　出资700万元(占35%)投资成立的深圳仁孚特力，使公司代理的汽车品牌增加了奔驰这一世界品牌。合作方仁孚深圳的母公司仁孚香港代理奔驰品牌已近50年，经营情况一直保持良好态势。且合资公司仁孚特力租用公司的物业，可使公司获得稳定收益500万元/年，有利于做大做强公司汽车后市场主业，形成新的利润增长点，08年该公司净利润4475万元。09年为3928万元。2010年中期实现净利润1263万元。

要点六：水贝珠宝产业园　公司所拥有位于深圳市罗湖区的水贝工业区现有旧工业厂房进行改造，建设特力集团水贝珠宝产业园。计划分三期，滚动开发。以上项目计划建设总投资为26694万元，滚动分期投入。水贝工业区及周边地区，目前已经聚集了约300家珠宝企业，集中了深圳珠宝业近七成的生产和交易量，已被深圳市政府定位为珠宝交易，研发和展览基地，公司将水贝工业区的改造开发列为未来几年发展的一项重要工作。2010年中报显示，本次投资目前尚处于立项和审批的阶段。

要点七：深圳工业用地　目前公司工业用地主要有：水贝工业区占地面积约12825平方米，布心工业区占地面积约14027 平方米，八卦岭工业区421 栋工业厂房占地面积约5717平方米，燕南路商用办公占地面积约2900平方米。公司已联合其他业主计划对水贝工业区进行整体升级改造。09年年报披露，布心工业区已纳入市第二批旧工业区升级改造试点范围。2010年要把握好这一历史机遇，配合政府规划，争取将布心8号厂房改造与5，6，7 号厂房改造共同规划，争取构建特力布心汽车综合服务产业园。

要点八：股权激励　对公司核心管理层，实施长期激励，特发集团将其拥有的股改后不超过10%股份用于管理层股权激励，分三年出售给公司管理层，出售价格为实施时公司最近一期经审计的每股净资产值。管理层每年在实施股权激励计划之前必须按预计出售价格的20%预先向公司交纳风险责任金，如不能完成董事会制定的业绩考核任务，则交纳的风险责任金不予退还，由公司享有。09年年报显示，上述承诺特发集团正在履行中。特发集团所持股份于2009年1月20日限售期满，其中131,283,504股已上市流通，其余因股权激励特别承诺仍在限售中。