19只主题基金颜值爆表

金投基金网（http://fund.cngold.org/）12月23号讯，中央经济工作会议在北京举行。号外财经发现，这次会议强调，推进供给侧结构性改革，是适应和引领经济发展新常态的重大创新，是适应国际金融危机发生后综合国力竞争新形势的主动选择，是适应我国经济发展新常态的必然要求。确定了明年工作五大任务——积极稳妥化解产能过剩；帮助企业降低成本；化解房地产库存；防范化解金融风险以及防范化解金融风险。

号外财经注意到，针对房地产市场，中央经济工作会议提出要取消过时的限制性措施。目前，除了北上广深等一线城市外，多数地区已取消限购政策。年初，住建部要求各地进一步降低公积金贷款门槛，增加贷款额度，简化手续。除了限购、贷款等方面措施外，本次会议新增了允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，将公租房受众全体扩大到非户籍人口等措施，同时首次提出适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度。

在政策暖风频吹下，地产股有望苏醒。在这种市场下，国泰君安认为，未来房地产行业应关注三点投资方向：一是受益于降息降准和再融资的松绑影响的龙头股；二是“一带一路 ”及“自贸区 ”区域的主题机会；三是地产转型及细分市场带来的价值提升。

“房地产上市公司在二级市场的比重很大，房地产相关主题基金，也有望在今年12月份迎来业绩爆发。”有基金分析师对号外财经表示。

Wind数据显示，从11月初至12月22日，申万行业房地产板块涨幅为25.44%，而同期沪指涨幅为7.96%，不到两个月收益率跑赢大盘2.2倍。与此同时，房地产主题基金业同步大涨，19只主题基金同期平均回报率为19.20%，整体跑赢大盘1倍有余。

具体来看，鹏华中证800地产、招商沪深300地产、国泰国证房地产同期回报率分别为28.58%、27.39%、27.10%；天弘中证全指房地产A、天弘中证全指房地产C分别上涨24.57%、24.49%；国投瑞银沪深300金融地产ETF、广发中证全指金融地产ETF、汇添富中证金融地产ETF、广发中证全指金融地产ETF联接、嘉实中证金融地产ETF联接、长盛中证金融地产、华夏上证金融地产ETF同期回报率均超过12%；主动偏股基金工银瑞信金融地产（2013年8月26日成立）同期回报率为14.30%。

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