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怎样计算公基金贷款银行利率

怎样计算公基金贷款银行利率呢?公积金贷款利息的计算和商业贷款一样,只是公积金贷款计算的利率低一些而已。

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具体的计算公式是(等额本息还款):

a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]

a:月供;

F:贷款总额;

i:贷款利率(月利率);

n:还款月数

对于你说的20万10年还清和20万15年,提前地10年还清的利息计算如下。

第一个20万10年还清(按照最新利率4%计算):

贷款总额 200,000.00 元

还款月数 120 月

每月还款 2,024.90 元

总支付利息 42,988.33 元

本息合计 242,988.33 元

第二个20万15年;第10年还清:

原月还款额: 1479.38元

原最后还款期: 2030年3月

已还款总额:177525.1元

已还利息额: 57853.83元

该月一次还款额: 80596.49元

总还款额:258121.59元。

总额差15133.26元

从以上计算可知。后一种算法多支付1万5千多的利息。

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