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苏州限售对房价的影响是什么

苏州限售对房价的影响是什么?苏州楼市再次进入人们的视线。

苏州限售对房价的影响是什么?苏州楼市再次进入人们的视线。

5月11日,苏州发布意见:即日起,苏州工业园全域、苏州高新(600736)区部分重点区域,新房限售3年;苏州工业园区全域二手房限售5年。

本次调控属于升级,在此之前,外地人可以在苏州买1套房,但需提供过去两年内连续12个月的个税或社保缴存记录,禁止购买第2套房;而本地人可以买3套房。贷款政策方面,首套房3成,无房有贷款记录的5成首付,有1套房无贷款的也是5成首付,有1套房且仍在还贷的首付8成,有2套房的禁贷。

按理说,在众多二线城市中,这样的限购限贷政策也算比较严了,而且对于外地人口只给予1套房的购房资格,外来的投资客不大可能对楼市形成较大冲击,那为什么苏州楼市仍然十分火热呢?

先来说一下苏州调控升级的背景。

1、房价已经连续11个月上涨,其涨幅已经超过火热的燕郊,冰山指数涨幅排名数据显示,4月份房价环比已经达到了4.8%,是第二名燕郊的2倍多。对比一下,其他热门城市房价月环比没有超过1%的。苏州楼市之热可见一斑。

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编辑:hubenben

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