A股地产股开盘掀涨停潮 谁还可以再融资？-第4页

其次，于地产股低位进行再融资，获得的资金量较小。“蓝光发展（600466.sh）市值41亿，华夏幸福（600340.sh）102亿，ST泰禾（000732.sz）35亿，就目前市值规模，再融资能融到多少钱？”

最后，再融资或也面临难找投资者的局面。“别人为啥要买你，你把钱都拿去还债，对股东能有啥明确的回报？能做出业绩承诺么？”

“除非地产市场未来预期能大幅改善，不然买这个股票的意义较小。”该名私募合伙人称，新政的意义或为打通了债转股的路径。

亦有研究人士期待，房企再融资能有“国家队”托底。

“谁可以再融资？估计很多是国企、央企地产企业。谁买投资再融资的股份？很可能是政策性银行、央企、国企资产管理公司，以及国有大银行的资管。”一名地产政策研究人士推测道。

德邦证券地产首席分析师金文曦认为，除了国央企以外，部分民企也可能获得再融资的机会，“比如此前中债增给予增信发债的企业”。

此外，证监会此次明确，允许公司发行股份或支付现金购买涉房资产。“涉房资产应该是指存量资产，包括商业和开发类的项目。”一名Top 30房企区域融资负责人表示。

此前，已有诸多政策推动风险资产处置。国央企以及优质民企已经获得超千亿并购贷额度去兼并出险项目，但落地者寥寥。