A股地产股开盘掀涨停潮 谁还可以再融资？-第5页

“之前民营房企存在过度融资。有一些项目的资金已经周转到其他项目上去了。部分项目存在资不抵债的现象，也就是说，销售回款不足以覆盖工程款和债务。对于这种项目，大型国有房企是没有动力去收并购的，因为无法实现盈利。”该名融资负责人称。

“现在的融资政策，全是利好。不管是股、债，还是REITs、私募基金，以前限制流向房地产的，现在都打开了一扇窗。但从实操层面，还有很多细节值得推敲。资金投出去了，要回本，而且要有收益，才能实现商业逻辑的闭环。”上述融资负责人称。

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