美投资者对房地产日趋谨慎

在连续遭遇赎回后，全球私募巨头黑石集团紧急出手了。

美国时间12月1日，规模达690亿美元(约合人民币4868亿元)的黑石地产基金在一封声明中表示，由于近两个月赎回份额超过上限，12月，投资者最多仅能赎回相当于该基金净资产0.3%的份额。业内人士认为，黑石此举是美国房地产行业放缓的迹象。

这一消息令黑石集团股价于12月1日下挫逾7%。

限制赎回比例

与许多房地产投资信托基金不同，黑石地产基金并不公开交易，因此为保证流动性以及股东的长期利益，该基金独立董事会可以根据情况裁定赎回需求。

按照此前规定，在独立董事会的批准下，投资者每月最多赎回该基金净资产2%的份额，每季度最多赎回5%的份额。

但今年10月，投资者赎回金额约18亿美元(约合人民币127亿元)，相当于2.7%的基金净资产，董事会批准了所有的赎回申请。按照每季度最多赎回5%的要求，本季度剩余赎回额度仅剩基金净资产的2.3%。因此，在11月的赎回中，仅有43%的赎回申请被批准，赎回金额约13亿美元(约合人民币92亿元)，相当于2%的基金净资产。12月，剩余的可赎回比例为该基金净资产的0.3%。

12月1日，在这条消息的影响下，黑石集团股价下跌逾7%，报收85.94美元，创下今年3月以来的最大跌幅。美国分析人士指出，黑石此举是美国房地产行业放缓的迹象。