锦和商管近日发布2022年年报。公司2022年实现营业收入8.81亿元,同比下降3.0%;归母净利润为0.97亿元,同比下降21.8%;经营现金流净额5.82亿元,同比上升37.95%。
锦和商管近日发布2022年年报。公司2022年实现营业收入8.81亿元,同比下降3.0%;归母净利润为0.97亿元,同比下降21.8%;经营现金流净额5.82亿元,同比上升37.95%。公司称,受中资产运营模式下租户易受疫情和经济波动的不利影响,2022年业绩承压出现下滑。随着2023年消费回暖,经济复苏有望逐步实现,公司2023年的出租率水平有望实现改善,推动收入业绩进一步增长。
报告显示,2022年,公司秉承“延续城市文脉,服务中国城市功能升级”的愿景,坚持聚焦主业发展,整合内外资源,提高整体运营水平和运营效率;加强团队专业水平建设,提升专业化管理能力,新增委托管理项目多个、推进多个运营项目的招商进度、营造良好的商办园区环境,彰显“发现价值、创造价值、提升价值”的公司使命。
此外,公司证券简称亦从“锦和商业”变更为“锦和商管”,意在彰显自身于城市更新领域中的“有效盘活存量资源”轻资产运营商特色。2022年,公司新拓4个轻资产项目,包括上海明天广场的物业管理项目、上海仁达商务楼的委托管理项目、北京锦和隆福寺越都荟的委托管理项目、上海长宁金融园的物业管理项目。截至年底,公司总运营项目数为73个,总运营服务面积为131万平方米,整体项目数量、面积均处于行业领先地位。
同时,2022年公司股东结构进一步得到优化。公司小非股东无锡华映、苏州华映、常熟华映已在2022年内减持完毕,新进机构股东包括华夏基金、人保资产、平安资管,投资者结构进一步优化。
公司表示,自2007年起,十余年的实践和沉淀,公司目前已经具有全价值链集成管理体系优势,全价值链集成管理体系覆盖存量改造物业的全链条,可以深度挖掘存量物业、被改造物业的潜力并赋予全新生命力,该项核心竞争力有利于公司快速实现项目拓展,挖掘未来城市更新业务机遇。
同时,2022年,公司的品牌优势进一步加强。公司自2007年开始从事该行业,历经十多年的专注和拓展,以敏锐的市场洞察力、精准的市场定位、独特的设计、独具特色的园区、优良的服务得到了物业持有方、客户、社会等的广泛认可,打造出了园区、楼宇品牌2022年年度报告19/273“越界”和社区商业品牌“越都荟”。公司拥有该行业第一个上海市著名商标,被认定为上海市品牌培育示范企业,公司多个园区被评为“国家文化产业示范基地”“国家级文化产业试验园区”“上海市文化创意产业园区”,为公司赢得了良好的品牌效应。未来,随着公司新项目不断投入运营,公司的品牌优势将进一步显现。
公开资料显示,锦和商管成立于2007年5月9日,于2020年4月21日在上交所上市,现任总经理郁敏珺,主营业务为产业园区(主要为创意产业园区)的定位、改造和运营管理服务。
来源:中国证券报·中证网 作者:周佳
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