何来“西”引力？——南昌西湖区推进商圈升级发展观察

5月31日，世界品牌500强企业中粮集团旗下的南昌大悦城正式开门迎客。这家备受关注的商业综合体，因其年轻、时尚、潮流等定位，迎合了年轻消费群体的喜爱。

端午节3天，西湖区各主要商圈累计销售额8779万元，客流量超300万人次。仅南昌大悦城所在的朝阳商圈累计销售额7285万元，占各主要商圈总销售额的83%;客流量超260万人次，占各主要商圈客流量的86%。

作为南昌老城区的西湖区，因拥有八一广场、万寿宫等成熟老商圈而占据南昌商贸重要地位。随着城市发展和消费需求的不断变化，地处西湖区以西的朝阳商圈，逐渐成为高品质消费的新高地。

这片商圈缘何有如此“西”引力?

引进多元首店业态

戴上MR眼镜，眼前卡丁车赛道不时出现虚拟关卡和奖品，开着卡丁车自由切换雪山、沙漠等场景，在飞奔中感受非凡赛车体验。

南昌大悦城开业首日，江西宜春丰城市市民汪先生开车一个半小时赶来体验。“这里涵盖了我对虚拟现实的一切喜爱项目。”

作为全国首家以元宇宙为主题的虚拟现实体验馆——ay元宇宙主题乐园一开业就门庭若市。“市场表现超过预期，端午节三天预售额超270万元。”ay元宇宙乐园运营督导郑皓阳介绍。

走进南昌大悦城，不同造型的小黄人在此集结。这是南昌大悦城举办的小黄人·萌力沸腾华中首展活动，期间开展小黄人见面会、主题DIY、音乐会等系列活动，打造文娱交互于一体的系列萌趣体验。

从ay元宇宙主题乐园到小黄人·萌力沸腾华中首展，一批首发首创的品牌IP、旗舰店亮相朝阳商圈。仅首批进驻南昌大悦城的220余个品牌中，区域及以上首店占比超60%，构建多元化的首店业态布局。

“多元化的首店业态关键是‘首’，核心在‘新’，‘到哪儿都一样的店’会削弱市民消费热情。这种情况下，具有稀缺性、唯一性的首店，满足了差异化的消费需求。”南昌市西湖区商务局局长陈琴说，多元化的首店业态加速业态更新迭代，也推动商圈吸睛更“吸金”。

做企业的陪护者

“这里挺有温度的!”不少入驻大悦城的品牌客商对西湖区给出这样的评价。

西湖区的温度在哪?

“原以为要等商城竣工后才能办理证照，没想到可以提前受理，《竣工验收表》一出，我们就收到了营业执照。”大悦城博士眼镜品牌负责人何先生说。

为提升商户办证效率，在南昌大悦城开业前，西湖区将证照办理地点“扎营”在大悦城附近，集中接收预审证照办理所需材料，推出“预受理”容缺模式，实现商场竣工与商户开业“双线并行、无缝衔接”。

在西湖区看来，发展首店经济，不仅要引进来，还要想方设法“帮一把”“扶一程”。

“从品牌申请到装修再到入驻，仅1个半月就全部搞定。遇到什么问题，政府会及时解决，全过程指导。”郑皓阳说，这种“陪护”式的服务让他更加坚定落地西湖区是正确的。

今年，西湖区出台一系列政策举措，从优先选址对接、审批备案、配套支持等方面给出绿色通道，对首店品牌企业提供全过程跟踪服务，同时发放政策补贴、举办消费季等活动，提升商圈活力。

“引进首店只是第一步，西湖区更要做好首店的陪护者，思考如何让首店成为培育者和引领者，与每一个品牌共成长，打造与品牌长期共赢的合作伙伴关系，进而创造更大的市场磁吸力。”陈琴介绍。

构建串点成片消费圈

翻开西湖区商圈布局不难发现，以文旅景点形成的商圈沿着地铁线串珠成链、连点成片，成为游客游玩南昌的首选区域。而南昌大悦城与西湖区万达广场、九洲天虹广场等主要商业综合体构成的朝阳商圈成为游客消费购物的好去处。

夜幕降临，朝阳商圈灯火璀璨，热闹非凡。“上午到八一馆重温红色故事，下午在万寿宫历史文化街区感受古街魅力，晚上在大悦城品味时尚风情……”在南昌大悦城华中首店好菜湘·剁椒鱼头店内，享受完美食的陈女士更新了一条朋友圈。

在西湖区，活力商圈延展了年轻人的消费圈。“大悦城的落地并非同质化的商超上新，而是多元消费场景的融合与业态焕新，是西湖区探索城市更新与消费升级互动互促的新路径，填补了高品质消费商圈的空白。”陈琴说，这是西湖区商圈迈向高端化、品牌化、特色化的关键一步。

目前，西湖区正推进八一商圈、万寿宫历史文化街区、棉花街、抚河路等商圈业态的升级焕新，以首店经济重构区域消费中心，为市民提供更优质、更新颖的消费体验，构建“历史与潮流交织”的消费生态圈。

从老城商圈的稳步发展到朝阳商圈的提质升级，西湖区有自己独特的“个性”，需发挥自身优势和特色，搭建老城新场景，讲述商圈新故事。“未来，西湖区还要用‘首秀’‘首展’‘首演’‘首进’等多种方式激发消费活力，以‘首发经济’提升西湖区消费‘西’引力。”陈琴说。(叶炼青)