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2017房价走势最新消息:西安调控趋调控影响辐射周边区域

2017-8-30 11:08:29 来源:当代经济
标签: 房价 利率 银行 交通

【2017房价走势最新消息】自2017年开年,楼市调控越演越烈,现在虽已经到了8月下旬,但各地楼市似乎还未有任何“金九银十”的苗头,多地的楼市一片冷清。

话题概览|2017-08-30

12017房价走势最新消息

2西安调控趋调控影响辐射周边区域

3渭南区域升温带动楼市发展

012017房价走势最新消息

2017房价走势最新消息:西安调控趋调控影响辐射周边区域2017房价走势最新消息

自2017年开年,楼市调控越演越烈,现在虽已经到了8月下旬,但各地楼市似乎还未有任何“金九银十”的苗头,多地的楼市一片冷清。对于渭南来讲,虽然未受到调控影响,但是仍有不少人觉得楼市拐点来了,今年不要买了,明年房价要大跌!但是,小编看来,今年不仅要买,还要赶紧买,因为明年,买房将更不容易!

02西安调控趋调控影响辐射周边区域

2017房价走势最新消息:西安调控趋调控影响辐射周边区域西安调控趋调控影响辐射周边区域

自西安出台《关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》以来,已经施行多月,调控升级抑制了很多炒房客和投资客,但对于很多刚需者来讲门槛也越来越高,因此很多购房者要么将目光投向西咸新区或西安近郊、与西安相邻的城市。

随着渭南北站的建设开通,渭南至西安运行时间不到20分钟,便利的交通加之无限购政策影响,很多在西安买不起房的渭南人更原因在渭南买房。

想要贷款,越往后越难!

根据数据显示,7月全国首套房平均利率为4.99%,为基准利率的1.02倍,环比上升了2.25%,同比上升了12.38%;超9成的银行已无利率优惠,其中126家银行执行基准利率上浮,较上月新增94家,上浮趋势明显。

并且,银行在收紧房贷的同时,银监会也在主抓银行房贷方面的违法操作,导致银行审核进一步加严。截至到8月份,银监会开出罚单超过1000张,单张罚单最高1670万元,三分之二罚单与信贷业务有关。

03渭南区域升温带动楼市发展

2017房价走势最新消息:西安调控趋调控影响辐射周边区域渭南区域升温带动楼市发展

通过规划我们可以看出,近几年渭南城市发展步伐加快。随着渭南众多棚户区改造工程全面开展,以及市政对于渭南各个断头路的打通,包括例如临渭区沋河湿地公园、沋河公园、人和公园等市政规划重大项目的建设,相对于渭南楼市而言,也发生了巨大的变化。

表现最为明显的当属渭南市政新区部分。通过数据可以看出,在渭南楼市成交排名中,市政新区占据渭南楼市绝大优势,新洲集团、碧桂园、鸿基置业、信达地产、恒昌地产、海兴地产等各大品牌房企扎堆拿地盖楼,这与渭南城市对于该区域的规划密不可分。

此外,渭南老城区依靠沋河段改造、湿地公园、人和公园以及育红中学、瑞泉中学、人和小学新址的建设,该区域楼市也发生着翻天覆地的变化。曦和公馆、东湖半岛、广青·甲天下、海兴·水岸新城、鑫润·碧水蓝庭、汇邦沋河华府、明泽坊等项目将渭南老城楼市发展展现无遗。

根据楼市以往规则,期房往往等不到变“现”,身价都会出现波动。跟据小编跑盘了解到的情况,渭南很多项目在开盘到变为准现房阶段,价格均出现400元甚至1000元不等的波动。东湖半岛目前房价直逼4000元/㎡,当时开盘均价为3600元/㎡;苏园丰景二期开盘均价在3500元/㎡-3600元/㎡左右,后期价格也直逼4000元/㎡大关;上上国风2期·东府,开盘销售均价在3800元/㎡左右,目前均价在4700元/㎡左右。由此看来,对于很多等待最佳买房时机的购房者来讲,房子要么在变“现”之前买,要么就要等到尾盘清仓时了。

目前我国不仅房贷利率进入历史最严时期,并且买房门槛也日趋提高。政府要将“房子是用来住的不是用来炒的”进行到底,那必然就还有更多的调控政策在路上,到时候买房必将添加难度。加之渭南城市发展日新月异,带动楼市发展成为必然趋势。所以,买房这件事都是早买早省,早买早容易!对比去年的房价,你看中的那套房子是否依旧在等你?房子,迟早都要买,现在买还能挑挑拣拣,等明年,可能就只能望房兴叹了!

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小倪小倪

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