湖北“租购并举”出新政 加大保障性租赁住房供给-第3页

严跃进指出，此次湖北引入“先租后售”的创新模式，非常具有人性化。很多人想买房，是觉得租房交的租金相当于在给房东打工。租客基于对住所的感情，往往会有买下来的考虑，已缴纳的租金还可以降低购房成本，对购房者心理也产生较大的积极影响。

戴德梁行指出，政策性租赁住房的发展重点从已基本完成对困难群众的兜底式保障，走向对城市发展奋斗的新市民和青年人的住房保障。市场化长租公寓和政策性租赁住房的供应丰富了住房市场房源的供给，在补齐租赁市场这条“短腿”的同时，提供了差异化、多层次的租赁房源来满足不同人群的需求。在“三孩”政策的倡导下，新家庭成员的加入有望增加租户对改善型户型的需求，房屋的户型、功能设计等方面也将有所迭代。

戴德梁行认为，相对于购置房产，租房不仅减少了大额的首付支出，热点城市的租金还往往低于月供，对应的机会成本不仅可以用于提高生活品质，还可用于其他投资品、保持资金的流动性。同时，在“房住不炒”的调控方向下，房价快速上涨得到抑制，租赁住房需求有望进一步扩大，同时对产品和服务提出更多元化的要求。

“经过过去几年的快速发展和扩张，由专业机构运营的市场化长租公寓，已经成为住房租赁市场的重要组成部分。在监管的不断完善之下，理性发展主导了现阶段长租公寓市场发展的节奏。作为保障体系的重要部分，公租房与保障性租赁住房的快速建设并陆续投入使用，从供应端弥补了市场化租赁产品的不足，优化了住房租赁市场的供给结构。”戴德梁行相关负责人指出：“未来，加大租赁住房建设力度，拓宽供应途径将是大势所趋。”

来源：中国证券报·中证网 作者：董添

温馨提示：最新动态随时看，请关注金投网APP。