31省份平均工资出炉 海南省排名上升5位是如何做到的?-第3页

海南省统计局数据显示，2019年以及往前推数年，当地城镇私营单位平均工资最高的是房地产行业。而且相当长一段时间，海南都是国内房地产依赖度最高的城市。

图源：时代周报记者曾思怡制图 ，信息来源海南省统计局

房地产开发投资占GDP比重可以衡量当地经济对房地产的依赖程度。时代周报记者整理海南近年数据发现，2015年以前，海南房地产开发投资占GDP比值一路攀升，在2015年达到顶峰，46.02%。

但经济发展靠房地产发展是不可持续的。在2015年，海南开始摆脱对房地产的重度依赖，出台系列房地产调控政策，推进房地产产业改革。

2015年11月，要求各市县停止审批、建设60平米以下商品住宅；2016年实施“两个暂停”；2017年先后要求全省商品房住宅项目全装修、严格控制部分区域商品房住宅开发；2018年取消12个市县GDP、工业产值、固定资产投资考核，促进经济结构调整，随后又实施“全域限购”；2020年推出现房销售制度，成为全国首个正式实施现房销售的省份，规定当地居民限购第三套住房；逐步建立租购并举的住房制度......

“壮士断腕”成效显著，海南“房地产依赖症”得到缓解。时代周报记者整理发现，2016年房地产开发投资占GDP比值是44.20%，2017年是46.01%，2018年是35.49%，2019年开始大幅下降至25.17%，2020年是24.25%，2021年是21.31%。

图源：时代周报记者曾思怡，数据来源海南省统计局

自贸红利

当房地产作为地方支柱产业开始走下坡路，意味着当地经济可能面临严重的下行压力。

但令人意外的是，在海南房地产开发投资大幅下滑的2019年，当年GDP并未遭遇重挫。据《2019年海南省国民经济和社会发展统计公报》，当年海南房地产开发投资额1336.18亿元，年同比下降22.1%，幅度颇大，但当年GDP依旧达到5308.94亿元，按可比价格计算，比上年增长5.8%。