3项目拿地金额近200亿 华夏幸福继续剥离南方总部资产-第3页

武汉中北路项目住宅部分2021年年底开盘，受市场骤冷及疫情影响，销售情况不佳。从各业态开发进展来看，住宅部分正常施工至屋面构造完成，商办部分缓建完成底板封闭。另定制写字楼买方未支付定金，华夏幸福资金紧张被迫停工，正积极沟通争取尽早复工。

南京大校场项目在2022年上半年整体销售良好，但3月后市场下行趋势明显，目前项目有少量存货。从各业态开发进展来看，住宅部分正常施工，商业部分基坑工程进展顺利，局部已开始第三道支撑施工，写字楼部分已有3栋楼主体工程完成正负零，一栋楼施工至地下一层。

出售亏损21.3亿元

“根据初步测算，本次交易预计形成税前亏损约21.3亿元。”华夏幸福公告称，受当前房地产行业环境影响，收并购市场为买方市场，且本次交易涉及金额较大，项目中包含较大体量持有商办物业等多重因素后协商确定的。

虽然为亏损出售，但本次交易可为华夏幸福带来124亿现金并带走142亿元债务，这将是华夏幸福债务重组之路上的关键一步。

据华夏幸福此前公布的《债务重组计划》，总计2192亿元金融债务中，要靠卖资产回笼570亿资金偿付，并带走500亿债务。

华润置地则在公告中称，此次收购的资产“有长远发展潜力，将持续为集团带来投资回报。”待交易先决条件达成后，交易资金将于2023年3月底开始分5批次支付。