广州限购区买房不认贷款记录？银行经理：目前仍处于研讨阶段-第2页

值得一提的是，广东全省对普通住房的标准自2005年开始实施至今。根据《广东省建设厅关于确定我省普通住房标准的通知》，小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下的住房，划为普通住房，不符合该标准的为非普通住房。由于非普通住房往往总价较高，关于普通住房、非普通住房的认定标准在市场间被称为“豪宅线”。

原本的房贷政策还规定，购房家庭在广州全市范围内无房，有贷款记录但已结清时购房普通住房需支付4成首付，未结清者支付7成；拥有1套住房，再次购买普通住房时房贷已结清者支付5成首付，未结清者支付7成首付；而拥有2套住房的购房家庭，在非限购区域买房时需全款支付，在限购区域则无法买房。

广州一共拥有11个行政区，其中，增城、从化属于非限购区域，余下9个行政区均限购，全部行政区在房贷方面均执行“认房又认贷”的政策。

“虽然银行现在说没有执行这个新政，但我个人认为是有可能的，广州目前房地产市场仍然比较低迷，在等待复苏，等待更多的成交”，广州中原项目部总经理黄韬表示，虽然房地产调控整体处于宽松周期，但由于刚需等购房人群的购买力和预期下降，导致市场的回暖仍然需要比较长的时间。