国家统计局日前公布的2022年1-5月宏观经济和房地产行业数据显示，主要指标边际改善，国民经济呈现恢复势头，房地产业也不例外。
专家表示，对房地产行业数据也应理性看待。一方面，在观察房地产市场具体数据指标时，更应从整个行业所处的历史环境看。2021年，我国人口城镇化率已达到64.72%，而老龄化进程加快，同时城市化过程中人口从“三四线”城市向“一二线”等大城市集中也将使房地产行业从“全面开发”转向“重点开发”阶段。“在这种外部环境下，房地产行业不可能始终保持爆发式增长，会进入行业成熟期。”
值得一提的是，近期多家房企在2021年年报及业绩会上均表示不再唯规模论，而把目标转向“高质量发展”，这也是与我国目前城市化和人口结构的现状相符合，是我国房地产行业逐渐成熟的一种表现。
同时，业内专家认为，对房地产行业仍可保持乐观态度。展望未来，我国新型城镇化建设仍将持续释放房地产市场需求。同时，居民家庭改善性住房需求潜力较大，租购并举等新模式有很大发展空间。未来，随着国内疫情稳定，稳楼市诸多举措的综合效应逐步显现，房地产市场有望进一步趋稳，房地产行业也将在新的发展模式中行稳致远。
来源：中国证券报·中证网 作者：陆静
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