6月70城房价出炉！房地产市场趋稳的迹象增多-第2页

从同比看，6月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和1.1%，涨幅比上月分别回落0.2和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨转为下降0.2%;二手住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.8%和3.7%，降幅比上月分别扩大0.6和0.5个百分点。

“整体看，6月份新建住宅与二手房住宅市场均呈现出房价下降城市数量减少的现象，房价下调幅度也明显收窄。”中原地产首席分析师张大伟说。

张大伟分析，主要原因在于6月份稳楼市举措继续显效。据中原地产统计，2022年上半年，房地产市场调控累计超过460次，而2021年上半年仅286次。

销售和开发投资环比改善

6月份房地产市场趋稳在销售端和投资端也有所体现。

国家统计局最新发布的数据显示，1-6月份，全国房地产开发投资68314亿元，同比下降5.4%;其中，住宅投资51804亿元，下降4.5%。1-6月份，商品房销售面积68923万平方米，同比下降22.2%;其中，住宅销售面积下降26.6%。商品房销售额66072亿元，下降28.9%;其中，住宅销售额下降31.8%。

值得注意的是，从单月数据看，房地产开发投资已连续两个月环比回升。易居研究院基于国家统计局数据测算，6月单月，房地产开发投资环比上涨24.7%，涨幅较5月份的14%进一步扩大。