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上海:对《租赁条例(草案)》公开征求意见

“上海发布”微信公众号11月3日消息,即日起至11月16日,上海市人大常委会对《上海市住房租赁条例(草案)》公开征求意见。

“上海发布”微信公众号11月3日消息,即日起至11月16日,上海市人大常委会对《上海市住房租赁条例(草案)》公开征求意见。

《上海市住房租赁条例(草案)》(征求意见稿)(以下简称《租赁条例(草案)》)从三个方面加强市场主体管理,规范住房租赁市场秩序。一是加大对个人“二房东”监管力度;二是加强对房地产经纪机构和住房租赁企业的管理,包括建立备案制度、从业人员实名从业、规范房源信息发布、实行合同网签、资金监管要求等;三是对发布房源信息的网络信息平台经营者提出了一系列要求。

《租赁条例(草案)》强调突出民生保障,发挥保障性租赁住房作用。一是确立目标定位,扩大保障性租赁住房供给;二是加强源头规划,明确编制专项规划以及重点布局要求;三是明确建设和管理要求,合理设置准入条件和退出机制、优化申请审核流程、完善配租使用规范、规范租金和租期。

《租赁条例(草案)》提出,建立健全全市统一的住房租赁公共服务平台,提供“一站式”服务,并加强信息共享和业务协同;建立租赁价格监测机制,稳定租金水平。

此外,因公有房屋租赁在租赁关系确立、变更、终止以及租金标准、租赁期限、租赁当事人权利义务等方面,与一般住房租赁存在较大差别,草案征求意见稿明确另行制定公有房屋租赁的管理办法。 

来源:中国证券报·中证网 作者:张典阁

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