北京等地完成年内第四批次土地集中出让

11月29日，北京、杭州、武汉等地完成2022年第四批次土地集中出让。无锡则成为今年首个完成第五批次土拍的城市。从出让结果看，部分地区热点地块受到房企追捧，成交溢价率较高，土地市场出现回暖迹象。

11月29日，北京本年度第四批次商品住宅供地工作圆满完成，6宗地全部顺利成交，总建设用地面积约14.86万平方米，总规划建筑面积约31.93万平方米，起始价为123亿元，成交总价为135亿元。其中，朝阳3宗，门头沟1宗，石景山1宗，通州1宗。

同日，杭州第四批次集中供地正式出让，8宗涉宅地块全部成交，3宗地块触及封顶摇号，成交总金额达98.9亿元。

中指研究院华东分院常务副总经理高院生表示，在本次供地的8宗地块中，热度分化依旧。4宗底价成交，多位于富春、场口、河上等远郊区域。3宗加价至封顶，地处热门板块的四堡七堡地块和世纪城核心区01号地块是争夺焦点。其中，5家房企参与了四堡七堡地块的摇号，42家房企参与世纪城核心区01号地块的摇号，富阳的银湖地块也凭借低密属性、偏低的成本、较优质的地理位置受到热捧。

同样在11月29日完成第四批次土地集中出让的武汉，本轮地块成交整体较为平淡。武汉本次合计供应7宗涉宅用地，1宗地块在出让之前官宣延期至12月20日竞拍；剩余6宗地块以底价成交，出让金额合计45亿元。

此外，无锡第五批次土拍顺利完成，成为今年首个完成第五批次土拍的城市。与前四批次不同，本次未采取预公告形式，而是直接挂牌，最终14宗地块均底价成交，成交金额合计224亿元。

业内人士表示，在政策支持下，优质房企公开市场债券融资环境正在持续改善。

来源：中国证券报·中证网作者：董添

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