魔方公寓陷风波 加盟管理成“黑洞”-第2页

值得注意的是，上海永久的公司注册所在地——上海市浦东新区衡安路1000号1幢，正是魔方公寓上海外高桥衡安路店的地址。12月6日晚间，时代周报记者走访该门店时了解到，目前该门店经营情况均处正常，陆续有租客返回公寓。

（陆续有租客从接驳班车下来返回衡安路社区，时代周报记者摄）

一位接近魔方公寓的相关人士则向记者透露，该门店由上海永久作为出租人，与承租人上海盛铎订立的物业租赁合约及补充协议，总可出租面积约为15283.54平方米的物业出租予上海盛铎，作零售住宅及办公用途。

沪房地浦字(2005)地第117910号房地产权证信息显示，总建筑面积约为35115.85平方米的4栋楼宇（包括该物业）均由上海永久拥有，一幅占地面积约为83728平方米的土地的相关土地使用权已出让予上海永久，期限到2054年8月29日届满，原作工业用途。

魔方公寓最新披露的招股书则显示，魔方公寓上海外高桥衡安路店累计包含562个公寓单元及1个零售单元。根据物业租赁合约及补充协议，该物业租期为15年，物业内单套公寓的租金约2000元-3500元/月，一楼零售单元的每月租金则介于每平方米120元至170元之间。

加盟管理成“黑洞”

时代周报记者还注意到，此次引发10亿股权冻结传闻的魔方公寓衡安路社区的前身，曾经还是上海另一家知名集中式公寓——微领地青年社区。