春节假期楼市整体呈现“北热南冷”态势

1月28日，58安居客研究院发布春节期间楼市成交数据。统计数据显示，2023年春节期间，全国70城二手房春节期间日均需求热度相比1月以来均值出现明显上涨。

58安居客研究院数据显示，春节期间一线城市二手房需求热度相比1月以来日均全面上升，广州二手房成交热度提升尤其突出。一方面，广州房价调整吸引看房热情上升，另一方面，广州当前楼市政策也是四个一线城市中相对宽松的城市。二线城市中，以东北为代表的北方城市楼市热度提升明显，而西南城市集体出现回落，昆明、厦门、贵阳、成都等城市跌幅明显。

58安居客研究院研究总监陆骑麟认为，春节假期楼市整体呈现出“北热南冷”的态势，由于防疫政策的调整，促使近几年都未回家的人群返乡比例增长，带动一部分需求落地，北方城市近两年房价调整幅度相对较大，楼市政策也相对宽松，激发返乡置业需求释放。

据陆骑麟介绍，部分适合旅居的城市春节期间楼市出现了一定分化，纯旅游城市在春节期间二手房需求热度高于旅居相结合城市。三亚春节期间日均需求热度相比1月以来平均水平高了13.79%，但是海口、昆明、成都春节假期日均需求热度相比1月以来平均水平出现了不同幅度的下跌。

来源：中国证券报·中证网 作者：田鸿伟

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